Cand ai nevoie de ridicare topografica -Cadastru Intabulare Topografie Bucuresti Ilfov - EvCad Property

Cand ai nevoie de ridicare topografica

Documentatia tehnica privind ridicarea topografica se solicita atunci cand vrei sa obtii o autorizatie de constructie, demolare,  sau ai nevoie de un plan de urbanism in detaliu si daca ulterior doresti modificarea acestuia.

Pe scurt ridicarea topografica se refera la documentatia tehnica intocmita pentru realizarea unei topografii compusa din masuratori necesare determinarii situatiei reale din teren.

Ridicarea topografica poate fi solicitata de catre o persoana fizica sau juridica in una din urmatoarele situatii:

  • In vederea obtinerii unei autorizatii de construire sau de demolare;
  • Identificarea persoanelor care au detinut terenul pe care urmeaza sa construiti;
  • Incheierea unui contract de inchiriere sau de concesionare ;
  • Instalarea unor retele de canalizare, inatalatii de gaz sau instalatii electrice;
  • Initierea de proiecte pentru infrastructura ( drumuri de access, poduri);
  • Solicitarea unui aviz de scoatere din circuitul agricol;
  • Executia de traversari necesare transportului de utilitati;

Pentru toate aceste solicitari avem nevoie de aprobarea OCPI (Oficiul de cadastru si publicitate imobiliara) de pe raza judetului unde se afla amplasamentul.

In urma avizarii documentatiei vom avea o situatie clara privind amplasamentul, dimensiunile reale, pozitionarea in spatiu, zona, in acest fel vom putea determinarea valoarea de achizitie unde dorim sa investim.

Pentru avizare avem nevoie de urmatoarele documente:

  • Copie dupa actul de identitate al proproietarului
  • Copie dupa documentele cadastrale si intabulare
  • Extras de carte funciara
  • Copii ale actelor de proprietate, titlu de proprietate sau certificate de mostenitor
  • Contract de vanzare-cumparare
  • Certificate de casatorie (in functie de situatie)

In functie de specificul lucrarilor trebuie prezentate urmatoarele informatii tehnice:

  • Dimensiunile exacte si pozitia constructiilor existente pe suprafata masurata;
  • Delimitarea suprafetei parcelei sau suprapunerea acesteia cu alte parcele;
  • Numerele cadastrale din vecinatate;
  • Curbele si diferentele de nivel;
  • Elemente de hidrografie (ape curgatoare, lacuri);
  • Diguri si taluzari;
  • Incadrarea aleilor de access spre parcela;
  • Tipurile de arbori aflati pe terenul de amplasament;
  • Semnalizarea si marcarea zonelor corespunzator normelor rutiere in vigoare pentru desfasurarea fluenta a circulatiei in zona in conditii de siguranta.

Planul se realizeaza in sistemul de proiectare national 70, plan de referinta Marea Neagra 75 deoarece acesta poate fi comparat din punct de vedere planimetric cu alte lucrari topografice executate in trecut.

Ridicarile topografice sunt realizate de catre personae fizice sau juridice avizate de catre ANCPI (Agentia Nationala de Cadastru si Publicitate).

Recomandarea mea este ca in toate aceste situatii trebuie sa te adresezi unui inginer cadastral sau sa apelezi la o firma cadastru Bucuresti specializata in acest domeniu atat pentru intocmirea documentatiei tehnice cat si depunerea cererii de avizare la Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara.

Aflati si care este diferenta dintre cadastru si intabulare: https://www.afla-acum.ro/care-este-diferenta-dintre-cadastru-si-intabulare/

Cand ai nevoie de ridicare topografica -Cadastru Intabulare Topografie Bucuresti Ilfov - EvCad Property

Ce face un inginer structurist

Ce face un inginer structurist?

Un inginer structurist analizeaza si proiecteaza suportul gravitational si rezistenta la forta laterala a cladirilor, podurilor si altor structuri civile sau industriale.

Ingineria structurala este o specialitate a ingineriei civile. Inginerii structurali efectuaza documentatia tehnica, expertiza tehnica a unei constructii, proiectul tehnic, detalii de executie, caietele de sarcini, calcule, revizuiesc munca altor ingineri, scriu rapoarte, fac evaluari si supravegheaza santierele de constructii.

Sarcinile de baza ale ingineriei structurale leaga cantitatile numerice ale fortelor fizice cu configuratiile fizice ale elementelor rezistente la forta. Analiza este procesul de determinare a fortelor in fiecare element dintr-o structura (cum ar fi o grinda) atunci cand configuratia elementelor este deja definita. Proiectarea este procesul de configurare a elementelor pentru rezistenta fortelor ale caror valori sunt deja cunoscute. Dupa efectuarea unui proiect preliminar, proiectantul estimeaza configuratia finala a elementelor unei structuri, dar numai pana la efectuarea unei analize pot fi cunoscute fortele din acele elemente. Dupa efectuarea unei analize se cunosc fortele elementului, iar elementele pot fi proiectate (se poate alege configuratia lor) mai precis. Procesul este strans legat intre analiza si proiectare pana la final.

Structurile sunt supuse sarcinilor verticale sau „gravitationale” si orizontale sau „laterale”. Sarcinile gravitationale includ sarcina „moarta” sau permanenta, care este greutatea structurii, inclusiv peretii, podelele, finisajele si sistemele mecanice ale acesteia, si sarcina „vii” sau temporara, care este greutatea continutului unei structuri si ocupantilor, inclusiv greutatea zapezii. Sarcinile laterale includ cele generate de vant, cutremure sau explozii. Elementele structurale trebuie proiectate astfel incat, ca sistem, structura sa poata rezista tuturor sarcinilor care vor actiona asupra acesteia.

Inginerii structurali au un sentiment real de realizare atunci cand un proiect este finalizat, fie ca este vorba despre un zgarie-nori, un pod sau o casa.

Inginii structuristi presteaza o munca cu adevarat plina de satisfactii si sunt implicati in proiectarea constructiilor civile, industriale, drumuri, poduri sau constructii hidrotehnice.

Lucrarea pe care o fac inginerii structurali are un impact incredibil, de lunga durata. Se proiecteaza cladiri si poduri cu o durata mare de viata, astfel incat structurile sa fie folosite si sa bucure de ele mii de oameni.

De asemenea, inginerul structural da o noua viata structurilor vechi, renoveaza sau schimba utilizarea cladirilor care au fost proiectate cu decenii in urma si le transforma in cladiri cu scopuri complet noi.

Inginerii structurali se asigura ca toate cladirile sunt sigure de utilizat si abordeaza cele mai mari probleme, de la schimbarile climatice pana la ajutorarea in caz de dezastre. Inginerii structuristi folosesc multe abilitati de la instrumente matematice de baza, pana la fizica, tehnologie de ultima ora si comunicare.

Ingineria structurala nu este usoara, dar recompenseaza munca grea. Veti avea nevoie de un inginer structurist pentru a obtine autorizatie de construire atunci cand:

  • Construiti o cladire civila sau industriale;
  • Construiti o extensie la casa;
  • Modificati sau construiti un pod;
  • Modificati structura intr-o locuinta sau indepartati anumiti pereti;
  • Instalati panouri solare.

Practic, apeland la un inginer structurist cu experienta, te asiguri ca la finalizarea lucrarii vei avea ca rezultat final o constructie sigura, exact ca cea pe care ti-ai dorit-o si care a fost proiectata in plan.

Ce face un inginer structurist