4 Motive pentru care TREBUIE sa apelezi la un agent imobiliar cand iti vinzi casa

Merita banii un aAgenti imobiliari Bucurestigent imobiliar? S-ar putea sa ne plangem cand vine vorba de a plati comision unui profesionist, dar isi merita toti banii, credeti-ma.

Mai jos sunt prezentate motive pentru care apelam la un agent imobiliar.

 

1.Vanzarea unei locuinte nu se poate promova doar on-line. Aproximativ 40% dintre proprietati sunt vandute dintr-un anunt online, iar restul sunt prin agentii. Daca va doriti o tranzactie rapida, in mediul online riscati sa pierdeti un numar mare de cumparatori. Un agent imobiliar are acces la o baza de date cu clienti, asa ca nu ezitati sa apelati la acest serviciu.

 

2. Agentii imobiliari nu smulg banii oamenilor

Comisionul pe care il primesc agentii este legat de performanta acestora si se plateste la primirea veniturilor din vanzari. Avand in vedere ca pretul mediu pe o proprietate din Romania este de aproximativ 60.000 de euro, potrivit rapoartelor IMO Bucuresti, iar procentul este intre 1,5 – 2 %, inseamna o taxa de 3000 euro. Deci, nu e cazul unei jecmaneli de zeci de mii de euro. O tranzactie incheiata cu succes, fara sa va mai complicati cu anunturi si telefoane la orice ora, merita acest comision.

De ce un agent imobiliar

3.Puteti negocia tariful – iata cum

Comisionul dumneavoastra este negociabil. Este o piata libera si exista agenti care va vor oferi un pret de stimulare, astfel incat negociarea sa ajunga la un comision dorit de acesta.

Puteti stabili de la inceput cu agentul daca tranzactia nu se face intr-un anumit timp, comisionul sa scada gradual pana la terminarea vanzarii.

 

4.Vanzarea proprietatii este o afacere face to face, in care agentii imobiliari negociaza si se zbat pentru cel mai bun pret.

Cum evaluati valoarea corecta pe piata? Cunoasterea locala este primordiala in acest business. Un agent bine pregatit, cu o vasta experierenta negociaza fara a se implica emotional, scopul final fiind obtinerea celui mai bun pret la vanzare sau cumpararea imobilului.

Tehniciile de vanzare a proprietatilor sunt aptitudini pe care multi dintre noi nu le avem, asa cum le are un agent imobiliar. Experienta si pregatirea acestuia va pot ajuta in tranzactiile dumneavoastra, fara nici o bataie de cap in plus.

Un agent imobiliar inseamna economie de timp, siguranta, precum si consultanta privind procesul juridic si legislativ, mai multe informatii privind zona si perioada pietei, iar nu in ultimul timp economie de bani.

 

Daca sunteti in cautare de cumpararea unei proprietati in orasul Bucuresti sau in judetul Ilfov, va recomandam agentii specializati de la MHT Advisers firma imobiliara Bucuresti sector 3, pentru o colaborare de incredere, pe deplin transparenta. Agentii MHT va vor sprijinii in alegerea locuintei dorite si sa vor sta la dispozitie pe tot parcursul colaborarii.

 

 

Cum sa alegeti lenjerile de pat perfecte

Cand te gandesti la patul cel mai confortabil in care ai dormit vreodata, probabil iti vine in minte lenjeria de pat sau salteaua. De obicei, hotelurile iti lasa aceasta senzatie de neuitat si ne dorim sa avem acelasi lucru in in patul nostru.

Lenjeriile sunt la fel de importante ca o saltea de calitate si o patura confortabila in a ne trimite in zona de vis, pentru ca intra in contact direct cu pielea noastra. Daca sunteni in cautarea unor lenjerii de calitatea superioara la preturi accesibile, va recomandam  Bed-fashion pentru comenzi lenjerii pat ieftine.Cum-sa-alegeti-lenjerile-de-pat-perfecte

Exista o varietate mare de lenjerii pe piata, cu toate acestea se poate sa nu fiti pe deplin multumiti de lenjeria achizitionata daca nu verificati anumiti indicatori. Iata indicatorii nostri de varf pentru a va ajuta sa decodificati etichetele si sa alegeti lenjerile care vi se vor potrivi cel mai bine.

Materialul

In ziua de azi, cele mai multe lenjerii de pe piata au in compozitia lor bumbac, este inca cea mai populara tesatura de lenjerii, datorita durabilitatii, confortului si respirabilitatii.

Bumbacul permite aerulului sa treaca prin tesatura, deci este o alegere excelenta pentru aproape orice climat. Poate fi amestecat cu materiale care afecteaza greutatea si felul in care se simte. Ca si in cazul oricaror lenjerii pe care le cumparati, efectuati un test si atingeti materialul pentru a vedea daca va plac aceste amestecuri.

Bumbacul egiptean este standardul cel mai ridicat de calitate pentru lenjeriile de pat, asa ca luati in considerare atunci cand verificati eticheta. Asigurati-va ca va alegeti un producator de calitate si, din nou, atingeti materialul pentru a verifica calitatea.

Amestecurile de bambus au devenit mai populare in ultimii ani, adesea amestecate cu bumbac sau alte materiale, deoarece bambusul este sustenabil si natural, antimicrobian si absoarbe umiditatea.

Desi lenjeriile de satin arata foarte elegant si au o nota romantica, aluneca foarte usor si nu sunt alegerea cea mai buna in anotimpul racoros.

Tipul de tesatura

Daca va plac lenjeriile mai putin pufoase si moi, alegeti bumbacul percale, care este o tesatura mai groasa decat bumbacul satinat. Ambele sunt de inalta calitate, dar este o chestiune de preferinta personala.

Lenjeria din bumabc jersey te face, probabil, sa te duca cu gandul la materialul din tricou, dar sunt realizate dintr-un material care le mentin moi si foarte intinse, dar, de asemenea, pot fi predispuse sa alunece de pe pat.

Daca sunteti intr-un anotimp rece, luati in considerare lenjeriile flanela din bumbac, sunt de neegalat si pastreaza temperatura ridicata.

Dimensiunea lenjeriei

Daca ati incercat vreodata sa acoperiti patul cu o lenjerie prea mica pe saltea, stiti cat de neplacut este. Un aspect important atunci cand cumparati o lenjerie este sa alegeti dimensiunile corecte. Daca aveti un pat de dimensiuni standard, cautati ca cearceaful sa aiba margini elastice, ceea ce va ajuta sa potriviti perfect si neted suprafata.

Pentru paturi matrimoniale mari, va trebui sa cautati lenjerii care specifica aceste dimensiuni. Daca adaugati o protectie peste saltea, masurati inaltimea, apoi cumparati cearceaful care corespunde.

Si nu uitati de perne: daca pernele sunt de alta dimensiune fata de setul de lenjerie, cumparati separat fete de perna potrivite sau, mai degraba un set de aceeasi dimensiune.

Cat de importante sunt prosoapele pentru design-ul casei?

Prosoapele ofera o modalitate rapida si ieftina de a imbunatati si de a schimba aspectul baii, spun decoratorii. Nu incercati sa asortati prosoapele dvs. cu culoarea faiantei sau a gresiei, in schimb puteti sa va jucati cu culorile pentru a accentua aspectul dorit.prosoape-colorate-in-baie

Prosoapele pot fi privite si ca accesorii, asa ca de ce sa nu le folosim pentru design-ul locuintei? Acestea pot oferii stilizare si stil intr-o zona a casei care este adesea trecuta cu vederea.

Prosoapele sunt ca bijuteriile pentru baie, la fel cum sunt pernele in camera de zi.

Indiferent de dimensiunea baii, o multitudine de prosoape luminoase si colorate, amplasate in jurul acesteia ofera eleganta.

Culorile diferite de prosoape pe rafturile din baie redau camerei un punct focal, mai ales ca se se pot schimba adesea pentru a reflecta un nou sezon sau chiar o noua dispozitie.

Pentru un look mai clasic, puteti opta pentru o baie complet inzestrata cu prosoape alb, proaspat spalate si pufoase. Este un aspect nemaipomenit, care ofera totdeauna eleganta si stil. Astfel, puteti gasi si prosoape mai putin costisitoare.

Cum ingrijim prosoapele

Prosoapele de baie de toate tipurile vor parea mai proaspete si vor dura mai mult daca sunt ingrijite corespunzator. Producatorii folosesc un balsam special de tesaturi pentru ca prosoapele sa fie mai pufoase si moi pe raft, dar nu absorb eficient, asa ca spalati bine prosoapele inainte de folosire, cu o ceasca de otet. Veti stabiliza culoarea si va impiedica decolorarea, in special a tonurilor profunde.

Nu exagerati cu uscatorul de rufe, desi le fac pufoase, caldura de la uscator poate deteriora fibrele, astfel, incercati sa utilizati o temperatura mai joasa sau lasati sa se usuce la aer.

Prosoapele inchise la culoare trebuie spalate separat de cele deschise. Pentru prosoapele speciale si mai scumpe folositi un detergent mai delicat care le va pastra mai bune pufoase.

Prosoapele se recomanda sa se spele in fiecare saptamana, este important sa se mentina o buna igiena si prospetime. Prosoapele care au fost spalate si uscate in mod corespunzator vor ramane fara mucegai pentru mai mult timp, economisind bani si timp.

Unii recomanda spalarea prosoapelor la fiecare trei sau patru zile, dar daca prosoapele sunt tinute intr-o zona ventilata si departe de aburi, le puteti pastra fresh cu o spalare o data pe saptamana.

Spalati prosoapele separat de imbracaminte. Prosoapele tind sa absoarba culorile altor articole de imbracaminte, sa lase scame si sa se prinda haine mai mici, ceea ce duce la o spalare mai putin eficienta. Spalati prosoapele cu jumatate din cantitatea obisnuita de detergent. Prea mult detergent poate deteriora prosoapele si le poate face mai putin pufoase.

Prosoapele albe trebuie spalate in apa fierbinte. Cele mai multe prosoape colorate ar trebui sa fie spalate la o temperatura mai scazuta, deoarece culorile pot iesi in tesatura. Cu toate acestea, daca prosoapele dvs. sunt accesorii decorative sau sunt din fibre delicate, le puteti spala la temperaturi mici si se vor pastra cel mai bine.

Sterilizati prosoapele cu otet alb si inalbitor (fara clor), adaugand 1/2 ceasca (120 ml) otet alb in detergent la fiecare spalare pentru a va mentine prosoapele fara miros si mucegai. Pentru o salubritate mai puternica, puteti utiliza un inalbitor (fara clor) 180 ml, asigurandu-va ca utilizati un inalbitor pentru haine colorate, asta daca folositi prosoape culorate. Inalbitorul se adauga in locul spec ial pentru acest scop, iar in cazul in care masina dvs. nu are un compartiment pentru inalbire, se amesteca 1 litru de apa si se toarna la 5 minute dupa ce a inceput programul de spalare.

Otetul este foarte indicat si in procesul de clatire, asa ca deschideti masina de spalat turnati direct.

Inainte de a le pune la uscate, agitati hainele pentru a mentine fibrele de la suprafata pufoase si absorbante.