Cand ai nevoie de ridicare topografica
- 61 Views
- Carol
- ianuarie 12, 2023
- Constructii
Documentatia tehnica privind ridicarea topografica se solicita atunci cand vrei sa obtii o autorizatie de constructie, demolare, sau ai nevoie de un plan de urbanism in detaliu si daca ulterior doresti modificarea acestuia.
Pe scurt ridicarea topografica se refera la documentatia tehnica intocmita pentru realizarea unei topografii compusa din masuratori necesare determinarii situatiei reale din teren.
Ridicarea topografica poate fi solicitata de catre o persoana fizica sau juridica in una din urmatoarele situatii:
- In vederea obtinerii unei autorizatii de construire sau de demolare;
- Identificarea persoanelor care au detinut terenul pe care urmeaza sa construiti;
- Incheierea unui contract de inchiriere sau de concesionare ;
- Instalarea unor retele de canalizare, inatalatii de gaz sau instalatii electrice;
- Initierea de proiecte pentru infrastructura ( drumuri de access, poduri);
- Solicitarea unui aviz de scoatere din circuitul agricol;
- Executia de traversari necesare transportului de utilitati;
Pentru toate aceste solicitari avem nevoie de aprobarea OCPI (Oficiul de cadastru si publicitate imobiliara) de pe raza judetului unde se afla amplasamentul.
In urma avizarii documentatiei vom avea o situatie clara privind amplasamentul, dimensiunile reale, pozitionarea in spatiu, zona, in acest fel vom putea determinarea valoarea de achizitie unde dorim sa investim.
Pentru avizare avem nevoie de urmatoarele documente:
- Copie dupa actul de identitate al proproietarului
- Copie dupa documentele cadastrale si intabulare
- Extras de carte funciara
- Copii ale actelor de proprietate, titlu de proprietate sau certificate de mostenitor
- Contract de vanzare-cumparare
- Certificate de casatorie (in functie de situatie)
In functie de specificul lucrarilor trebuie prezentate urmatoarele informatii tehnice:
- Dimensiunile exacte si pozitia constructiilor existente pe suprafata masurata;
- Delimitarea suprafetei parcelei sau suprapunerea acesteia cu alte parcele;
- Numerele cadastrale din vecinatate;
- Curbele si diferentele de nivel;
- Elemente de hidrografie (ape curgatoare, lacuri);
- Diguri si taluzari;
- Incadrarea aleilor de access spre parcela;
- Tipurile de arbori aflati pe terenul de amplasament;
- Semnalizarea si marcarea zonelor corespunzator normelor rutiere in vigoare pentru desfasurarea fluenta a circulatiei in zona in conditii de siguranta.
Planul se realizeaza in sistemul de proiectare national 70, plan de referinta Marea Neagra 75 deoarece acesta poate fi comparat din punct de vedere planimetric cu alte lucrari topografice executate in trecut.
Ridicarile topografice sunt realizate de catre personae fizice sau juridice avizate de catre ANCPI (Agentia Nationala de Cadastru si Publicitate).
Recomandarea mea este ca in toate aceste situatii trebuie sa te adresezi unui inginer cadastral sau sa apelezi la o firma cadastru Bucuresti specializata in acest domeniu atat pentru intocmirea documentatiei tehnice cat si depunerea cererii de avizare la Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara.
Aflati si care este diferenta dintre cadastru si intabulare: https://www.afla-acum.ro/care-este-diferenta-dintre-cadastru-si-intabulare/
- Care este raportul calitate-preț la Restaurantul Stage din Galati?
- Cum pot evita taxele vamale pentru coletele trimise din România în Anglia?
- Swarovski colaborează cu designeri renumiți pentru colecțiile sale?
- Ce sa fac dacă bateria mașinii mele se descarcă în parcarea Otopeni?
- Care sunt cele mai comune mituri despre traducerea specializată?
- noiembrie 2024
- octombrie 2024
- septembrie 2024
- august 2024
- iulie 2024
- iunie 2024
- aprilie 2024
- martie 2024
- ianuarie 2024
- decembrie 2023
- noiembrie 2023
- octombrie 2023
- septembrie 2023
- august 2023
- iunie 2023
- martie 2023
- ianuarie 2023
- martie 2022
- decembrie 2021
- noiembrie 2021
- iunie 2021
- septembrie 2020
- martie 2020
- martie 2018
- februarie 2018
- octombrie 2017
- septembrie 2017
- august 2017
- mai 2017
- februarie 2017
- decembrie 2016